Rakentamislaki on tullut voimaan 1.1.2025. Se korvaa maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Kaavoitusta koskevat säännökset säilyvät ennallaan, mutta niitä koskevan lain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi.
Jatkossa pienempien rakennuskohteiden rakentamiseen tarvitsee luvan aiempaa harvemmin. Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on silti noudatettava. Näitä on lain ja asetusten lisäksi muun muassa kaavoissa ja kunkin kunnan rakennusjärjestyksessä
Ilman rakentamislupaa voi jatkossa rakentaa esimerkiksi
- alle 30 neliömetrin tai alle 120 kuutiometrin rakennuksen, joka ei ole asuinrakennus
- alle 50 neliön katoksen
- alle 30 metriä korkean maston
- alle kahden neliön suuruisen valaistun mainoslaitteen.
Näitäkään ei voi silti rakentaa mihin kohtaan tonttia tahansa ja rakennuspaikalla on oltava jäljellä rakennusoikeutta.
Asuinrakennukseen tarvitaan jatkossakin aina rakentamislupa rakennuksen koosta riippumatta. Myös loma-asunto on asuinrakennus. Lupa tarvitaan useimmiten myös olemassa olevan asuinrakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
