Rakentamisen luvat

Ota yhteyttä rakennusvalvontaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jos suunnittelet

• uuden rakennuksen rakentamista
• olemassa olevan rakennuksen korjaamista, laajentamista tai purkamista
• muuta rakennukseen tai rakennelmaan liittyvää toimenpidettä
• maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä

Rakennusvalvonnan taksat

Rakennusvalvonnan tehtävistä peritään maksu voimassa olevan taksan mukaisesti. Maksut koskevat muun muassa lupien käsittelyä, katselmuksia ja valvontatehtäviä.

Rakentamisen lomakkeet

Rakennusvalvonta selvittää hankkeiden luvanvaraisuuden ja käsittelee rakentamiseen liittyvät luvat.

Rakentamislupa tarvitaan esimerkiksi rakennusten ja rakentamiskohteiden rakentamiseen, merkittävään korjaus- ja muutostyöhön tai käyttötarkoituksen muutokseen.

Asuinrakennukset ja vapaa-ajan rakennukset edellyttävät aina rakentamisluvan. Rakentamislupaa ei pääsääntöisesti tarvita rakennukseen, joka ei ole asuin- tai lomarakennus ja on pienempi kuin 30 m² tai 120 m³.

Sijoittamisen edellytykset tarkastellaan rakentamisluvan yhteydessä tai hakijan pyynnöstä erillisellä päätöksellä.

Purkamislupa tarvitaan, jos purettava rakennus

• sijaitsee asemakaava-alueella
• sijaitsee alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain mukainen rakennuskielto asemakaavan laatimista varten
• sijaitsee yleiskaava-alueella ja yleiskaavamääräys vaatii purkamislupaa
• on talousrakennus tai muu vähäiseksi katsottu rakennus, mutta jota voidaan pitää historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaana

Muissa tapauksissa on aina lähtökohtaisesti tehtävä purkamisilmoitus.

Purkamislupaa tai -ilmoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos

• purkaminen on käsitelty voimassa olevassa rakentamisluvassa
• purkaminen johtuu tien tms. rakentamisesta ja se on käsitelty hankkeeseen liittyvässä suunnitelmassa

Kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa rakentamisesta ja alueidenkäytöstä annetuista laeista, asetuksista ja määräyksistä. Poikkeamislupaa tarvitaan siis esimerkiksi silloin, kun poiketaan kunnan rakennusjärjestyksen määräyksestä tai kaavasta.

Poikkeamisen on pääsääntöisesti johdettava parempaan ratkaisuun esimerkiksi ympäristön, turvallisuuden tai liikenneolojen kannalta, kuin mihin päästäisiin säännösten mukaisella rakentamisella.

Maisematyölupa tarvitaan, kun tehdään maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä

• asemakaava-alueella
• yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään
• alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain mukainen rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai, jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty

Maisematyölupaa ei tarvita

• yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten töiden suorittamiseen
• myönnetyn rakentamisluvan mukaisten töiden suorittamiseen
• vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin
• toimenpiteisiin, jotka perustuvat liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan

Puiden kaatamiseen asemakaava-alueella on anottava puunkaatolupa. Puunkaatolupa ei koske vaarallisia ja haittaa aiheuttavia puita.

Puunkaatolupa mahdollistaa enintään viiden (5) puun kaatamisen. Suuremman määrän kaataminen vaatii maisematyöluvan.