Rakentamisslupien käsittely

Rakentamislupa tarvitaan paitsi uutta rakennusta rakennettaessa myös tehtäessä oleellisia muutoksia ja korjauksia. Luvat haetaan Lupapiste.fi-palvelun kautta sähköisesti.

Käsittelyä voi nopeuttaa varmistamalla, että asiakirjat ovat kunnossa ennen hakemuksen jättämistä. Lupapiste ohjaa tarpeellisten liiteasiakirjojen lisäämisessä.

Rakennusvalvontaan jätetyn hakemuksen tai oikaisuvaatimuksen käsittelyaika riippuu mm. naapurienkuulemistarpeesta, hakemuksen ja liiteasiakirjojen laadusta, hankkeen laajuudesta ja hakemuksen jättämisen ajankohdasta. Asiakkaan tulisi lupakäsittelyyn kuluvan ajan lisäksi varautua ennen lupakäsittelyä mahdollisesti käytäviin ennakkoneuvotteluihin.

Rakennusvalvonnassa hakemusten varsinaiseen käsittelyyn kuluva keskimääräinen aika on noin neljä (4) viikkoa. Ympäristölautakuntaan käsiteltäväksi menevän luvan käsittelyaika on kahdeksan (8) viikkoa.

Viranhaltijapäätöksissä lupa on lainvoimainen 14 vuorokauden kuluttua ja lautakuntapäätöksissä 30 vuorokauden kuluttua päätöksen antamisesta.

Kunnossa oleva hakemus nopeuttaa käsittelyä!

Poikkeamislupa

Poikkeamislupaa tarvitaan, jos halutaan poiketa rakentamisesta annetuista laeista, asetuksista ja sen nojalla annetuista määräyksistä. Poikkeamisluvan tarpeellisuuden ratkaisee yleensä rakennustarkastaja tai ympäristölautakunta.

Poikkeamislupahakemuksen liitteet:

• 1 kpl poikkeamishakemus täytettynä ja allekirjoitettuna

• 1 kpl tontin tai tilan omistusselvitys oikeaksi todistettuna jäljennöksenä

• 2 kpl karttakopioita

• 2 kpl asemapiirroksia 1:500 tai 1:1000 (Suomen rakentamismääräyskokoelman A1-A2 mukaisesti tehtynä)

• Selvitys rajanaapureiden kuulemisesta

Kun poikkeamislupa on myönnetty, lainvoimaisuustodistuksella varustettu poikkeamispäätös on liitettävä rakennuslupahakemuksen liitteeksi.

Poikkeamispäätös on yleensä voimassa 2 vuotta, jona aikana tulee rakennuslupa hakea.

Hakemus tulee jättää rakennusvalvontatoimistoon tai postittaa Juuan kunnan rakennusvalvontaan.

Rakentamislupa

Rakentamislupa on haettava rakennuksen rakentamiseen tai –muuttamiseen.

Hakemukseen tarvittavat liitteet

• 1 kpl tontin tai tilan omistuspaperi
• lainhuuto, kauppakirja, vuokrasopimus
• mahd. perikunnan jäsenten ja osakkaiden suostumukset ja
• virkatodistus, josta käy ilmi perikunnan jäsenet

Tarvittaessa maaperäselvitys rakennuskohteesta maastomittauksin ja maaperätutkimuksin (rakennustarkastaja päättää)

• pääpiirustukset Suomen rakentamismääräyskokoelman A1-A2 määräysten mukaisesti
• pääpiirustukset; pohja-, julkisivu- ja poikkileikkauspiirustukset MK 1:50 tai 1:100
• perustusleikkauskuva ja salaojitussuunnitelma
• asemapiirros MK 1:500 (korkeustiedot merkittävä asemapiirrokseen)

HUOM! SUUNNITELMISTA TULEE ILMETÄ KERROSALA KERROKSITTAIN, TILAVUUS JA HUONEISTOALA (MYÖSKIN LAAJENNUKSESTA)

5. 1 kpl rakennetapaselostus, rakennekuvat ja lisäksi vanhan ja lisärakennuksen liittymiskohdasta rakenneleikkauskuva

6. 1 kpl jätevesien käsittely ja jätevesien johtaminen maaperään viemäriverkoston ulkopuoleisilla alueilla vaatii maaperäselvityksen, jätevesijärjestelmän suunnitelman sekä käyttö- ja huolto-ohjeen

7. 1 kpl hakemus vastaavaksi työnjohtajaksi, samoin hakemus KVV työnjohtajaksi vesi- ja viemärilaitteiden sisältävistä rakennuksista (MRL 122 §)

8. 1 kpl väestörekisterikeskuksen rakennushankeilmoitus RH1 täytettynä ja allekirjoitettuna (henkilötunnus merkittävä)

9. 1 kpl karttakopioita, joihin merkittävä rakennuksen paikka ja tien paikka rakennuspaikalle

10. 1 kpl mahdollinen poikkeamispäätös lainvoimaisuus todistuksineen

11. sähkö- ja LVI ja muut erityissuunnitelmat on toimitettava vähintään kaksi viikkoa ennen rakennustyön aloittamista (tarvittaessa)

12. 1 kpl kaava-alueella hakemus kiinteistön liittymisestä vesi- ja viemärilaitokseen 

13. kiinteistön tulee liittyä järjestettyyn jätteenkuljetukseen

• liittymisasioissa voi ottaa yhteyttä Jätekukkoon, asiakaspalvelunumero 017-3680152

14. Selvitys naapurin kuulemisesta rakennus-/ toimenpidelupahakemuksen johdosta

15. Energiaselvitys (tarvittaessa)

Hakemukset liitteineen tulee olla täydelliset.

Raketamislupa on voimassa 3 vuotta. Ellei työtä ole aloitettu em. aikana, lupa raukeaa.