Juuan rakennusvalvonta palvelee maanantaista perjantaihin klo 9.00-15.00

Rakentamislain voimaantulo 1.1.2025 muutti rakentamisen lupakäytäntöä.

Rakentamislaki korvaa maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Kaavoitusta koskevat säännökset säilyvät ennallaan, mutta niitä koskevan lain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi.

Rakennuksen rakentamiseen tarvittavan yleisimmän luvan nimi on jatkossa rakentamislupa. Poikkeamislupa, purkamislupa, purkamisilmoitus ja maisematyölupa tulevat edelleen säilymään ennallaan, sekä niminä että pääsisällöltään. Rakennuslupa, suunnittelutarveratkaisu, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus poistuvat. Uusia lupatyyppejä ovat sijoittamislupa ja puhtaan siirtymän sijoittamislupa.

Rakentamislupa tarvitaan aina asuinrakennuksen tai loma-asunnon rakentamiseen rakennuksen koosta riippumatta. Olemassa olevan rakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen tarvitaan myös useimmiten rakentamislupa.

Vuoden 2025 alusta rakentamislupaa ei tarvita sellaisen rakennuksen rakentamiseen, joka on pinta-alaltaan alle 30 neliömetriä tai tilavuudeltaan alle 120 kuutiometriä eikä ole asuinrakennus. Sama koskee katosta, jonka pinta-ala on alle 50 neliömetriä, sekä mm. alle 30 metriä korkeaa mastoa ja alle 2 neliömetrin suuruista valaistua mainoslaitetta. Merkittävimpien rakennuskohteiden osalta luvan tarpeesta on määrätty rakentamislaissa, mutta kunta voi rakennusjärjestyksessään tarkentaa lupatarvetta joltain osin. Rakentaminen edellyttää kuitenkin aina rakennuspaikkaa ja rakennusoikeutta. Hanke voi edellyttää poikkeamisluvan hakemisen, vaikkei se edellyttäisi rakentamislupaa.

Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on noudatettava, vaikka lupaa rakentamiseen ei tarvittaisi. Tällaisia määräyksiä on lain ja asetusten lisäksi mm. kaavoissa ja rakennusjärjestyksessä. Jos esimerkiksi kaavaan on merkitty rakennusala, eli tontin osa, jolle rakennukset on sijoitettava, ei rakennuksia ja rakennelmia saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Samoin ei myöskään esimerkiksi sallittua rakentamisen määrää tai kerroslukumäärää saa ylittää. Rakennusvalvonta voi puuttua määräysten vastaiseen rakentamiseen jälkikäteen ja jopa vaatia määräysten vastaisten rakennuskohteiden purkamista.

Rakentamisen säännöstö on jatkossakin laaja. Kunnan rakennusvalvonnan henkilöstö tuntee säännökset ja pystyy auttamaan käytännön rakentajaa niiden soveltamisessa. Ja jos mihin ei löydy vastausta suoraan, se selvitetään.

Rakentamisenlupien käsittelyssä käytämme sähköistä palvelua Lupapiste.fi, joka on auki ympäri vuorokauden

Lisätietoa rakentamisesta saat myös osoitteesta Rakentajan ABC.